Gayrimenkul fiyatları cep yakıyor
Döviz kurunun her geçen gün artması sebebiyle her sektörde olumsuzluğa neden oluyor. Özellikle de gayrimenkul sektörü bu zamlardan etkilenmiş durumda. Kira ve konut satışlarının yüksek olması kiracıları ve gayrimenkul şirketlerini zor durumda bırakıyor.
Son zamanlarda ülke gündeminde gayrimenkul sektöründeki gerek kiralamalarda gerekse ev satışlarında oluşan fahiş fiyatlandırmalar yer almakta. Yapılan araştırmalara göre son geçtiğimiz yıla göre kira fiyatlarında minimum %150’ye yakın artış söz konusu. Ev satışlarında da aynı oranları söylemek mümkün , konut fazilerinin 0.99 olmasıyla birlikte 1 milyona satılan bir evin fiyatı iki gün içerisinde 1 milyon 200 bin tl’ye çıkmış durumda.
Bu artışlarla beraber ev sahipleri ve kiracılar arasında problemli bir süreçte başlamış oldu , ev sahipleriyle kiracıların şuanda neredeyse yarısı davalık durumda. Artan kira ve satılık ev fiyatlarıyla birlikte İstanbul’da yaşayan ailelerin merkezi yetrleşim yerlerine daha uzakta olan ilçelerine göç etmesine sebep oldu. Devlet bu durumun önüne geçmek için çalışmalarına devam ediyor.
En son yaptığı çalışma temmuz 2023’e kadar kira zamlarını %25’e sabitlemiş durumda . 2 Geçtiğimiz mayıs ayında yapılan araştırmalara göre gayrimenkul satışlarında nisan ayına oranla %4 lük bir azalma olduğu görülmektedir ve yapılan diğer bir araştırmaya göre 170 bin 792 satışla en çok gayrimenkulun satıldığı il İstanbul olmuştur . İstanbul’u Ankara, İzmir ve Antalya takip etmektedir . Bizde Türkiye’ nin 3. büyük holdingi olan Anadolu holdingin Kartal’da yapmış olduğu And Pastel projesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan İlknur Yücel’e konuyla alakalı görüşlerini sorduk . Kendisi 5 yıldır And pastel projesinde gayrimenkul danışmanlığı yaptığını bildirdi. Son gelen zamlardan ve fahiş ev fiyatlarından kendi çalışmış olduğu projenin de olumsuz bir şekilde etkilendiğini bildirmektedir . Şu anda özellikle kiralık evlerin 1243 konutluk projede neredeyse olmadığını ve satışlarında fiyatlardan dolayı oldukça düştüğünü kendilerinin bu konuda satış ve kiralama yapamadıklarını bildirdi.