Tatil beldelerinde kiralar rekor kırıyor

Ülkemizde günler ilerledikçe her şeyin fiyatı artıyor, su, ekmek gibi temel ihtiyaçların son bir yılda iki katından fazla bir zam alması iyi bir şey değil. Aynı zamanda arsalar ve diğer taşınmaz konutlarında fiyatları gün geçtikçe durdurulamaz şekilde artıyor. Yabancılar ise durdurulamaz fiyatlara rağmen hala ev almaya devam ediyor.

Bodrum ve Alaçatı gibi tatil yerleri  her yaz ünlüleri ağırlamaktan vazgeçmiyor, ünlülerin en çok tatil yaptığı yerler Bodrum ve Alaçatı gibi yerler olunca o ünlülerin hayranlarıda sevdikleriyle bir umut karşılaşmak için bu tatil yerlerini ziyaret ediyor. Fazla nüfus artışı hem ünlülerin hayranlarının hem de turistlerin en çok uğradığı yerler sayesinde konut satışları rekor kırıyor.

Turistlerin fazlasıyla olduğu yerler bodrumda konut kiraları döviz kuru üzerinden fiyatlanıyor ülkemizde döviz kurunun fazla olduğunu düşünürsek bodrumda bulunan kiraları biraz olsada açıklıyor. Bodrum denince aklımıza sadece rus turistler gelmemeli aynı zamanda Amerika ve Avrupadan büyük bir ilgi var. Bu ilgiye dolar ve euro katılınca bodrumda her şey hemen hemen döviz kuruna göre fiyatlanıyor. Tabi sadece tek sebep bu da değil.
 
Remax Gayrimenkul danışmanı olan Hülya Kesterciye göre Tatil beldelerinde yüksek fiyatlarının sorumluları Turistler, yoğun talep, ünlüler ve o yerlerin artık bir markaya dönüşmesi
 
Bodrum ve Alaçatıda aylık minimum tatil yerlerinin kirası 30 bin Türk Lirasından başlıyor bu fiyatı ülkemizde verebilcek insanların sayısı az olduğundan avrupaya ve diğer ülkelere hitap ettiğini anlayabiliriz.
 
Türkiye nin her yerinde konutlar pahalılaştı
 
Remax Gayrimenkul danışmanı Hülya Kesterciye göre ülkemizde konut fiyatlarının ucuzlamasını beklemenin mümkün olmadığını ileri sürdü.
 
‘’ Ülkemizde konut fiyatları  ve kiraları son bir yılda rekor kırmasının nedenleri enflasyon ve döviz kuru, önceden evini  1500 liraya veren bir kişi şu an evini 5000 liradan ucuz vermiyor çünkü ülkemizde her şeyin fiyatı arttı enflasyonu hepimiz biliyoruz. Zaten kiralar ucuzlasa ev sahipleri evini kiraya vermiş olmayacak bir başkasını evinde misafir etmiş olacak.’’ Şu an herkes o kadar kira vereceğine ev sahibi olmak daha mantıklı desede yanılıyor ev kirasının yanında ev fiyatlarıda artıyor şu an istanbulun en az nüfuslu ilçelerinde en az fiyatları 800 bin Türk Lirası neredeyse 1 milyon Türk Lirası.
 
Döviz kurunun konutta etkisi
 
Dolar ve euronun yükselişinin konuta doğrudan bir müdahalesi var desek yanlış olmaz çoğu insan döviz kuru yükseliyor ev fiyatları neden yükseliyor diyebilir bunun en iyi cevabı konut yapımında kullanılan malzemelerin döviz kuruyla alınıp satılmasıdır. Bugün bir inşaat firması yapmış olduğu bir evi döviz kuru üzerinden hesaplıyor beton, demir ve diğer malzemeler döviz kuruna bağlı.
 
Peki bu fiyatlar düşecek mi
 
Bu fiyatlar kısa zamanda düşmeyecek yükselecek çünkü döviz kuru düşmüyor taşınmaz konutlar hiçbir ülkede düşmüyor özellikle enflasyon ve yüksek üretim enflasyonun bulunduğu ülkemizde düşecek demek hayal görmektir. Bu fiyatlar 2023 ilk baharından sonra en az %50 yükseliş hesaplıyor konut sektörü.
 
Emlak sektörü patlayacak mı

Emlak sektörü patlayacak ev almayın ev fiyatları düşecek gibi söylemlerin arkasının boş olduğu, hiçbir zaman emlak fiyatlarının ülkede düşmediğini şimdi ise hiç düşmeyeceğini söyledi. Bunların en büyük sebeplerinden birisi ise maliyetler olduğunu bildirdi.
 
Konut satışlarında neden yabancı ülkelerden çok talep var
 
Bunun nedenlerinden bir tanesi vatandaşlık sahibi olmak, 250 bin dolar üzerinde konut alan yabancılar Türk vatandaşlığına sahip olabiliyor, 500 bin dolara çıkartılacak deniliyordu fakat tam olarak birinci ağızdan söylenmediğini vurguladı.
Döviz kurunun diğer ülke vatandaşlarına daha bir parlak gözükmesi sebebiyle avrupaya göre evler biraz daha ucuz kalıyor ve buda turistlere buradan ev almaları için bir sebep.
Bir diğerinin ülkemizde olan ucuz iş gücü nedeniyle iş kuran yabancıların ülkemizde gayrimenkul alıp yerleşmesinden dolayıda büyük bir talep var hatta son zamanlarda yabancıların vatandaşlıktan bir numara önce iş kurması sebebiyle ev aldığını bildirdi.
 
Peki ev fiyatları ne olacak
 
Ev fiyatları düşecek gibi durmuyor bu nedenle özellikle İstanbul 5 sene sonra oturulcak yer değil tatil yapılcak yer gibi duracağını söyledi. Yüksek kiraların daha da çok artacağını 5 sene boyunca sürekli yükseleceğini bildirdi 5 sene sonunda çoğu insan yüksek pahalılık sebebiyle istanbuldan taşınacak ve çoğu insan istanbulu gezmek